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11月15日，中國房地產估價師與房地產經紀人學會（以下稱中房學）在北京舉辦主題為“房地產發展新模式下的經紀服務”的2024中國房地產經紀年會。住房城鄉建設部房地產市場監管司負責人，中房學會長柴強，澳門地產發展商會常務副會長張潮杰出席會議并致辭。住房城鄉建設部房地產市場監管司交易租賃和產權管理處負責人出席會議。中房學副會長兼秘書長趙鑫明、副秘書長王霞分別主持了上午、下午的主題演講，房產大象、老王說房創始人王波主持了圓桌對話。

9月26日召開的中央政治局會議提出，“要促進房地產市場止跌回穩”“推動構建房地產發展新模式”。住房城鄉建設部會同有關部門積極回應群眾關切，出臺一系列優化政策，有力推動房地產市場止跌回穩。房地產經紀作為連接住房供給和需求的中介服務，在促進商品房流通方面發揮著獨特的重要作用。據統計，僅今年10月19日至20日，中房學等單位發起的“方便看房”活動期間，全國近9000家房地產經紀機構、12.6萬名房地產經紀人員提供了相關服務，共帶看3500多個樓盤，帶看量12.4萬次，達成購買意向1萬多組，認購6000多套商品房，成交約5000套商品房。隨著我國房地產市場逐步進入以存量房交易為主的階段，房地產經紀在房地產市場中的作用越來越重要，如何利用自身專業優勢，在促進房地產市場平穩健康發展中發揮更大的積極作用，從而帶動行業實現轉型升級和高質量發展，是當前房地產經紀行業需要思考的問題。

住房城鄉建設部房地產市場監管司負責人在致辭中指出，廣大房地產經紀機構和從業人員，要進一步發揮掌握供需信息、熟悉政策法規和交易流程等專業優勢，為鞏固房地產市場止跌回穩向好態勢發揮更大作用。一要準確理解、正確解讀房地產政策措施，真實、準確、客觀向廣大消費者傳遞當前房地產市場及政策信息，穩定市場預期。二要遵守房地產經紀有關法律法規，貫徹落實各項監管要求，切實規范房地產經紀服務行為。三要專業誠信，努力提供高品質房地產經紀服務。

柴強會長在致辭中要求，房地產經紀機構、相關平臺和經紀人員要發揮獨特優勢，做好經紀服務，努力促進房地產市場止跌回穩。一要認清房地產發展大形勢大趨勢，近年來與房地產經紀密切相關的房地產市場轉型升級有六方面轉變，加上數字化、人工智能、大數據等新科技革命，將帶來房地產經紀服務模式、方式、規則的重大變化。二要始終誠信專業服務并穩健發展，要推動從業人員職業化、專業化，宣傳、支持房地產經紀從業人員積極報考國家房地產經紀專業人員職業資格考試并辦理登記，自覺接受行業組織的自律管理。三要搞好外部關系并平衡內部關系，處理好與同行、房地產開發企業等客戶以及與社會的關系。四要在促進房地產市場平穩健康發展中發揮獨特的積極作用，深入學習、宣傳落實中央和地方出臺的一系列促進房地產市場止跌回穩的政策措施，繼續做好相關咨詢和帶看等“方便看房”“方便買賣”服務，為房地產市場止跌回穩做出貢獻。

中房學副會長、清華大學恒隆房地產研究中心主任吳璟，香港地產代理監管局規管及法律總監梁德麗，日本不動產研究所亞洲區研究主管曹云珍，北京房地產中介行業協會秘書長趙慶祥，武漢房地產經紀與租賃協會秘書長傅玲玲，21世紀中國不動產總裁兼CEO盧航，麥田房產董事長繆壽建，中原地產COO劉天旸，深圳樂有家品牌總監唐儷瑕，貝殼找房高級副總裁李文杰，58安居客CTO邢宏宇，快手理想家全國業務負責人邊麗等代表性房地產經紀機構、平臺企業負責人就房地產經紀在促進房地產市場止跌回穩中的作用、境內外房地產經紀行業發展和轉型、新技術及新媒體等如何賦能房地產經紀服務、新型房產經紀平臺模式探索、買方市場下的經紀服務品質提升的必要性和路徑及如何加強行業監管、自律管理等行業關注的重要議題發表了主題演講。演講嘉賓認為，房地產經紀服務的使命是促進商品房流通，使其更加透明流暢，提升交易效率。在房地產市場轉型和房地產新模式構建中，房地產經紀機構要清楚自己身上的使命和機會，適應市場新周期變化，回應客戶更加細分的服務需求，利用好AI、VR等新技術及新媒體平臺，對服務效能和品質進行提升，推動行業轉型升級，務實向前。

來自深圳市房地產中介協會會長張媛，成都市房地產經紀協會秘書長張琪，我愛我家監事劉波，唐山千家董事長宋山等傳統房地產經紀機構代表，快手理想家全國業務負責人邊麗，京房虎哥主理人曾伏虎，居者品牌主理人莫維仁等新媒體平臺和自媒體代表，圍繞“新媒體時代下經紀服務與規范發展”這一主題進行了深入的圓桌對話。嘉賓認為，當前新媒體已成為房地產經紀行業的重要獲客渠道，在房地產經紀作業中發揮了重要作用，在利用好新媒體開展經紀活動的同時，要規避相關風險，探索規范發展路徑，新媒體平臺的規范健康發展需要審慎包容的監管。

來自全國各地的房地產經紀機構負責人，各類房地產信息、交易、新媒體平臺，地方行業組織負責人，境外行業代表及有關專家學者等300余人參加了本次年會。